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Wohnung, 2 Schlafzimmer — Guardamar del Segura
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REF · 538164

Wohnung, 2 Schlafzimmer — Guardamar del Segura

249.500 €
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche88 m²
Grundstück
Baujahr
PoolPrivate
Entfernung zum Meer
Energie
KategorieWiederverkauf
Die Immobilie

Diese elegante Wohnung im ersten Stock befindet sich in der angesehenen Gegend El Raso in Guardamar del Segura und bietet die perfekte Balance zwischen avantgardistischer Architektur und einer privilegierten natürlichen Umgebung. Die Wohnung, die komplett möbliert und mit einer hochmodernen Klimaanlage ausgestattet übergeben wird, besticht durch ihr offenes Konzept, das ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer privaten Terrasse verbindet, auf der man die Meeresbrise genießen kann. Die beiden geräumigen Schlafzimmer und die beiden modern gestalteten Badezimmer bieten einen Rückzugsort der Ruhe, ergänzt durch den Komfort eines eigenen Parkplatzes innerhalb einer hochsicheren Anlage. Die Wohnanlage wurde als Oase der Gesundheit und Entspannung konzipiert, in der die Eigentümer in einen luxuriösen Lebensstil eintauchen können, ohne ihr Zuhause verlassen zu müssen. Die spektakulären Gemeinschaftspools fügen sich harmonisch in die sorgfältig gepflegten Grünflächen ein, während der mit Sauna und Whirlpool ausgestattete Wellnessbereich das ganze Jahr über ein Erlebnis absoluter Entspannung garantiert. Es handelt sich um einen Ort, der für diejenigen konzipiert wurde, die Exklusivität schätzen und Resort-ähnliche Einrichtungen in der Privatsphäre ihrer eigenen Wohnanlage genießen möchten. Was diese Immobilie jedoch wirklich einzigartig macht, ist ihre strategische Lage in einer Enklave, in der Natur und Freizeit Hand in Hand gehen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Naturpark „Las Lagunas de La Mata y Torrevieja“, ein faszinierendes Ökosystem aus Feuchtgebieten und Wanderwegen, umgeben von einheimischer Vegetation und wildlebenden Tieren – ideal für lange Spaziergänge bei Sonnenuntergang oder Radtouren inmitten reiner Luft. Dieses Naturjuwel reguliert nicht nur das Mikroklima der Region und sorgt für milde Temperaturen, sondern bietet auch eine unvergleichliche Landschaft, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Nur wenige Minuten entfernt verwandelt sich die Landschaft in die legendären Strände von Guardamar, die für ihre kilometerlangen Dünen aus feinem Sand und ihre ausgedehnten Pinienwälder bekannt sind, die bis zum Meeresufer reichen. Die Gegend verbindet diese natürliche Ruhe perfekt mit einem lebendigen Angebot an Dienstleistungen – von exklusiven, international renommierten Golfplätzen bis hin zu einer exquisiten lokalen und gehobenen Gastronomie –, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern das Tor zu einem gesunden, aktiven Lebensstil, der tief mit der Schönheit der Costa Blanca verbunden ist.

Ausstattung & Annehmlichkeiten
Klimaanlage
Terrasse
Schwimmbad
Guter Zustand
Lage

Das gezeigte Gebiet ist ungefähr. Die genaue Adresse auf Anfrage.

Kaufkosten

Geschätzte einmalige Kaufkosten. Die spanischen Steuern hängen davon ab, ob es sich um einen Neubau oder einen Wiederverkauf handelt.

Kaufpreis249.500 €
ITP (Grunderwerbsteuer)9 %22.455 €
Notarkostenca.1.200 €
Grundbuchca.800 €
Geschätzte Gesamtkosten273.955 €

Eine Schätzung. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus vereinbartem Preis und katastralem Referenzwert; für bestimmte Käufergruppen gelten ermäßigte Sätze. Den genauen Betrag bestätigt Ihr Anwalt.

Verfügbarkeit und aktuelle Preise auf Anfrage.

Daten aktualisiert: 1. September 2026