Comprar en España, explicado fácil
Comprar en la Costa Blanca es más sencillo de lo que parece, si a su lado hay alguien que ya ha recorrido este camino. Aquí tiene todos los pasos, uno por uno.
Obtenga su NIE
El NIE es su número de identidad de extranjero, necesario para cualquier compra. Le ayudamos a obtenerlo en persona o por poder notarial.
Abra una cuenta en un banco español
Una cuenta local facilita el pago de señales, impuestos y suministros. Le presentamos bancos acostumbrados a clientes internacionales.
Elija su vivienda y resérvela
Cuando encuentre la adecuada, un contrato de arras y una señal la retiran del mercado mientras se completan las comprobaciones.
Abogado y due diligence
Su abogado independiente revisa la nota simple, confirma que no hay deudas ni cargas y verifica licencias y urbanismo antes de comprometerse.
Firma ante notario
La escritura se firma ante notario, se abona el resto y se entregan las llaves — en persona o mediante poder notarial.
Inscripción y suministros
Inscribimos la escritura en el Registro de la Propiedad y ponemos a su nombre el agua, la luz y los gastos de comunidad.
Los impuestos de compra dependen de si la vivienda es obra nueva o reventa (tipos de la Comunidad Valenciana).
Por encima de ese umbral, el tipo más alto se aplica a la totalidad del precio de compra, no solo al exceso.
Como regla general, prevea este porcentaje adicional sobre el precio de compra:
Tipos vigentes desde el 1 de junio de 2026 · Ley 5/2025 · art. 13.Uno, Ley 13/1997
¿Comprar una vivienda me da la residencia?
Comprar no concede la residencia automáticamente, pero respalda varias vías de visado. Podemos derivarle a un abogado de extranjería.
¿Puedo comprar a distancia, sin viajar?
Sí. Con un poder notarial gestionamos el NIE, la firma y la inscripción por usted — muchos clientes finalizan desde el extranjero.
¿Pueden los no residentes pedir hipoteca?
Los bancos españoles financian a no residentes, normalmente hasta el 60–70% del valor. Le presentamos brokers que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuánto dura el proceso?
De la reserva a las llaves suele ser de 4–8 semanas en reventa; la obra nueva sigue el calendario de entrega del promotor.
Listos cuando usted lo esté
Díganos qué busca y le guiaremos en cada paso, en su propio idioma.