EstuyaCosta Blanca · Spain
Villa Granadella
NeubauAm Meer
1 / 8
REF · 593076

Villa Granadella

Jávea/Xàbia
4.500.000 €
Schlafzimmer4
Badezimmer6
Wohnfläche677 m²
Grundstück925 m²
Fertigstellung2026
PoolPrivate
Entfernung zum Meer300 m
Energie
KategorieNeubau
Die Immobilie

Eine Luxusvilla am Strand in Jávea

In außergewöhnlicher Lage in Jávea gelegen, bietet diese Villa ein einzigartiges Erlebnis am Mittelmeer. Nur 300 Meter von der Küste entfernt und mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer, ermöglicht sie das Genießen der Meeresbrise und des entspannenden Klanges der Wellen. Ihre zeitgenössische Architektur integriert sich in die Umgebung und schafft einen privaten und ruhigen Raum, der für diejenigen gedacht ist, die Exklusivität, Design und Komfort kombinieren möchten.

Außenbereiche, um das Mittelmeer zu genießen

Die Immobilie verfügt über verschiedene Außenbereiche, die konzipiert wurden, um das Klima der Costa Blanca maximal zu nutzen. Ein privater Garten umgibt das Haus und sorgt für eine natürliche und angenehme Umgebung zum Entspannen. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder den Blick aufs Meer, während das Solarium ein vollständiges Sonnenbad in Privatsphäre erlaubt. Der private Pool bietet einen idealen Ort zum Auffrischen und Genießen der sonnigen Tage. Darüber hinaus schafft die Pergola eine perfekte Schattenzone zum Ausruhen oder Empfangen von Gästen.

Innenräume, in denen der Komfort im Mittelpunkt steht

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und sechs Bäder, was eine großzügige und komfortable Aufteilung sowohl für das Familienleben als auch für Gäste bietet. Das Innere ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Das Haus ist mit High-End-Geräten, einem Domotiksystem und Einbauschränken ausgestattet und vereint Technologie und Funktionalität. Die porzellanenen Böden sorgen für ein elegantes und widerstandsfähiges Finish, während die private Garage einen sicheren und bequemen Raum für die Fahrzeuge bietet.

Ausstattung & Annehmlichkeiten
Klimaanlage
Privater Pool
Einbauschränke
Möbliert
Privater Eingang
Abstellraum
Heizung
Terrasse
Schwimmbad
Garage
Aufzug
Fitnessraum
Video-Gegensprechanlage
Landschaftlich gestaltete Bereiche
Dachterrasse
Garten
Meerblick
Lage

Das gezeigte Gebiet ist ungefähr. Die genaue Adresse auf Anfrage.

Kaufkosten

Geschätzte einmalige Kaufkosten. Die spanischen Steuern hängen davon ab, ob es sich um einen Neubau oder einen Wiederverkauf handelt.

Kaufpreis4.500.000 €
IVA (MwSt.)10 %450.000 €
AJD (Beurkundungssteuer)1,4 %63.000 €
Notarkostenca.1.200 €
Grundbuchca.800 €
Geschätzte Gesamtkosten5.015.000 €

Eine Schätzung. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus vereinbartem Preis und katastralem Referenzwert; für bestimmte Käufergruppen gelten ermäßigte Sätze. Den genauen Betrag bestätigt Ihr Anwalt.

Verfügbarkeit und aktuelle Preise auf Anfrage.

Daten aktualisiert: 1. September 2026